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Manuel Rühl

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Beiträge von Manuel Rühl

  1. So ganz spontan weiß ich nicht genau, ob das so im Standard geht.
    Wenn ich aber "Mehrfachauswahlbaustein" lese, habe ich eine dunkle Vorahnung, dass es so schon mal nicht geht.
    Den kann man nämlich nicht abfragen. Vor allem könnte man ja alle drei Risikoarten anhaken.

    Aber eine andere Idee:
    Du könntest einen Einfachauswahlbaustein nehmen mit Risiko "hoch, mittel, niedrig" und den Text im Bericht ausgeben. Dann kannst du mit einer bedingten Formatierung arbeiten. Aber gibt es das überhaupt in Word? 🙄

    • Like 1
  2. @Steffen Haagen

    Ich versuche mich mal in eure Kunden reinzudenken: Warum beauftragt Euch jemand?

    Vermutung: Die meisten bewohnen die Immobilie nicht selbst. Wer in Immobilien zur Vermietung investiert,
    möchte sich ein passives(!) Einkommen aufbauen oder abschöpfen.

    Ich kaufe mir also einen Wohnblock in Berlin, sitze aber selbst in Hessen.
    Ich habe keine Zeit und Lust wegen jedem Kleinkram nach Berlin zu fahren.
    Mails, Anrufe und WhatsApp-Nachrichten von Mietern nerven mich.
    Die Tücken einer Nebenkostenabrechnung sind mir schon mal auf die Füße gefallen.

    Als Immobilieninvestor möchte ich mich zurücklehnen und wirklich ein passives Einkommen haben.
    Und das hat ohne eine funktionierende Hausverwaltung mit passiv nichts zu tun. In den gängigen
    Podcasts werden öfter mal erfolgreiche (Teilzeit)-Investoren interviewt (Survivorship-Bias lässt grüßen.).
    Das was alle sagen: Ohne eine funktionierende Hausverwaltung, die die "Drecksarbeit" macht, skaliert keines deren Geschäftsmodelle.

    Mir liegt ein Mailverkehr wegen einer feuchten Stelle in einer Neubaumietwohnung vor. Das hat 8(!) Mails mit CC-Mania gebraucht,
    bis die Ursache (Heiz- und Lüftungsverhalten der Mieter, keine Reparatur) gefunden und abgestellt werden konnte.
    Sowas wäre zumindest als Kunde ein Schmerzpunkt für mich. 😉

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  3. Guten Morgen @Steffen Haagen

    Aus irgendeinem Grund hast Du doch SmapOne ausgesucht.
    Digitalisierung ist doch kein Selbstzweck. Was war dein persönlicher "So jetzt reicht's mir"-Moment? 

    Ich mache das manchmal wie beim Doktor mit meinen Kunden.
    Manche kommen mit einer fertigen Diagnose und manche zeigen mit ihrem Finger auf die Stelle wo es weh tut.

    Und aus dem Bauch heraus fallen mir bei 1.300 verwalteten Einheiten so einige potentielle Schmerzpunkte ein wenn ich das so lese auf Eurer Webseite: 

    "Unser Team hält sich gegenseitig mit den aktuellen Projekten und Sachständen auf dem Laufenden, damit möglichst alle Mitarbeiter über momentane und geplante Reparaturen, aktuelle Geschehnisse in den Objekten, laufende Vorgänge und anstehende Termine informiert sind."

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  4. 3 Gedanken dazu:

    • Vermutlich kollidiert das mit dem Anspruch, dass eine Smap grundsätzlich erstmal offline-fähig ist.
      Die Bilder müssten also in der Smap immer mitgeliefert werden, was zu nicht unerheblichen Ladezeiten führen kann.
    • Artikelsortimente ändern sich je nach Geschäft (z.B. Produktion oder Handel) sehr schnell.
      Ich würde mir die Frage stellen, ob das überhaupt sinnvoll ist, eine Schattenablage zur bestehenden Bilddatenbank anzulegen.
      Selbst die muss ja immer aktuell gehalten werden.
    • Meine erste Idee war, den Hyperlink-Baustein aus einem DSAB zu füllen. Das geht aber leider (noch) nicht.
      Sonst könnte man einfach einen dynamischen Hyperlink generieren und zumindest in der Browser-App das Bild anzeigen.
      Wäre zwar nicht sehr userfreundlich, aber schnell(er) zu realisieren. Die Anforderung nach einem dynamischen Hyperlink-Baustein meine
      ich aber hier irgendwo schon mal gelesen zu haben.
    • Like 1
  5. Ich habe schon ein paar kleinere Prozessschritte, wo ich das begrüße.
    Auf einem Terminal-Server kann ich nämlich die Smap-App nicht installieren.
    Und manchmal brauche ich genau das, um Prozesse abzuschließen.

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